Kako prodati stan ako je mala djeca registrirana?
Naše životne okolnosti neprestano se mijenjaju, a u određenom vremenskom razdoblju svaka obitelj možda mora prodati svoju imovinu i preseliti se u potpuno drugačiji dom. Precizno uređenje svih dokumenata vezanih uz prodaju sobe ili stana može biti vrlo teško, pogotovo ako je u njoj registrirano dijete, koje još nije navršilo osamnaest godina života. U ovom članku ćemo vam reći je li moguće prodati stan ako je u njoj registrirano maloljetno dijete i što treba učiniti da to učini.
Kako prodati stan u kojem je registrirano manje dijete koje u njemu nema dijela vlasništva?
Možete prodati stan s registriranim maloljetnim djetetom, ako u njemu nema nikakvog udjela u vlasništvu, bez ikakvih problema. U takvoj situaciji ćete biti u mogućnosti bez pripreme dodatnih dokumenata, međutim odmah nakon izvršene transakcije morat ćete registrirati beba na novoj adresi. Štoviše, životni uvjeti djeteta, u kojem se nalazi nakon sklapanja ugovora, ne mogu biti gore nego u prethodnom stanu, budući da taj potez nikako ne bi trebao kršiti prava mrvica i naštetiti mu.
Prema zakonu djeca nisu registrirana odvojeno od članova njihovih obitelji. registracija provodi se samo s ocem ili majkom, kao is jednog od njihovih posvojitelja ili staratelja. Stoga, nakon prodaje stanova, majka ili otac moraju se odmah ponovno registrirati na novoj adresi. Situacija je uvelike pojednostavljena ako je jedan od njih u početku registriran drugdje. Zatim je mnogo prikladnije ponovno registrirati dijete na adresi svog prebivališta, a zatim se početi baviti potrebnim dokumentima.
Kako prodati stan ako male djece u njoj nisu samo registrirane, već imaju i dio imovine?
Prije svega, u takvoj situaciji trebate se obratiti tijelima starateljstva za odobravanje ugovora o prodaji stana i dobivanje odgovarajućeg dopuštenja. Da bi to učinili, oba roditelja bebe moraju istodobno dolaziti u odgovarajuću organizaciju i podnijeti dokumente o mjestu stanovanja gdje će se mrvica registrirati nakon izvršene transakcije.
Opet, treba imati na umu da budući životni uvjeti trebaju biti bolji od onih u kojima je beba ranije živjela ili slična njima. Osim toga, svako maloljetno dijete mora biti dodijeljeno udio u novom stanu, a broj četvornih metara koji mu je prethodno pripadao pravo ne može se ni smanjiti ni za jedan posto.
Ako ste zadovoljeni svi potrebni uvjeti, u pravilu će tijela za skrbništvo ići naprijed i izdati dopuštenje u najkraćem mogućem roku. Nakon primitka, trebate sklopiti ugovor o prodaji nekretnina i što je prije moguće uključiti se u pripremu dokumenata za registraciju bebe na novu adresu.