Kako izbaviti dijete iz stana?
Odlučili ste prodati ili zamijeniti stan ili kuću, ali u procesu stvaranja posla naišli ste na problem otpuštanja maloljetnog djeteta iz stana? To se događa vrlo često, a u ovom članku ćemo vam reći može li vlasnik otpustiti dijete i što je potrebno za izbacivanje djeteta iz stana ili kuće i da li vlasnik uopće može otpustiti dijete.
Kako mogu dobiti malu djecu iz stana?
Jedna od najproblematičnijih situacija je slučaj kada se maloljetno dijete mora otpustiti iz privatiziranog ili općinskog stana. Ako je ovo dijete vlasnika stana, onda je, zapravo, suvlasnik imovine, budući da je određeni dio imovine obvezan za svakog člana obitelji. To znači da možete prodati takav stan (kuću) samo u strogo definiranim slučajevima:
- Nakon dopuštenja regionalnih tijela skrbništva.
- Po dogovoru oba roditelja (čuvari ili posvojitelji).
Čini se da je to teško? Ali u stvarnom životu često je teško ispuniti ove uvjete. Uostalom, ne uvijek roditelji djeteta žive zajedno, ili barem održavaju vezu. Ponekad se događa da otac (ili majka) djeteta nije vidio gotovo od rođenja, nemaju pojma o njegovoj lokaciji, a prilika za kontakt s drugim roditeljem gotovo je nestala. Zakonom je predviđeno nekoliko izuzetaka kada nije potrebna suglasnost drugog roditelja:
- u slučaju roditeljska prava ili majka ;
- kada je prijavljen nestanak;
- kada je otac bio odsutan od rođenja djeteta (zabilježeno iz riječi majke);
- u slučaju smrti jednog od roditelja.
Također je potrebno podnijeti zahtjev tijelu skrbništva (vijeće za skrbništvo).
Nažalost, vijeće povjerenika nema jedan algoritam akcija, što jasno definira država i zakoni. Glavni uvjet za čuvare skrbnika je zaštita imovinskih prava djeteta i, osobito, očuvanje njegovog prava na stanovanje. To znači da, kako biste izbavili dijete, morate osigurati da se on odmah može registrirati na drugoj adresi, uz osiguravanje odgovarajućih životnih uvjeta. To znači da možete napisati bebu iz starog stana nakon što kupite novu (ili pronaći mjesto gdje možete registrirati dijete bez kršenja njegovih prava na stanovanje). Nažalost, u praksi, pri pripremi prodaje stanova, to nije uvijek moguće osigurati. Također, skrbništvo će vam omogućiti da napišete dijete kada kupujete novi, prostrani ili skupi stan (u tim slučajevima vrijednost udjela djeteta bit će viša nego u starom stanu). Prema zakonu, pri sklapanju transakcija kupnje i prodaje nekretnina, imovinska prava djeteta ne bi trebala biti povrijeđena, tj. Vrijednost udjela u novom stanu ne može biti manja od stare. U situacijama kada je obitelj prisiljena preseliti se u jeftiniji, stari ili mali stan, prava djeteta uvijek su povrijeđena, što znači da tijela za skrbništvo neće izdati dopuštenje za izbavljenje djeteta. Ali čak iu ovoj situaciji postoji izlaz - da biste dobili dopuštenje, djetetov udio u budućem stanu trebao bi se povećati. Na primjer, za obitelj od tri (dva roditelja i djeteta) ovo se radi ovako: novi stan izdaju se ne za tri, već za dvoje - jednog od roditelja i djeteta. Dakle, trošak novog udjela (pola) u stanu bit će veći od prethodne (treće).
Kao što vidite, vađenje djeteta iz privatiziranog stana nije tako jednostavno kao što se na prvi pogled čini, pa ako planirate prodaju transakcije nekretninama, unaprijed se pobrinuti za taj postupak.
Kako napisati stan odraslog djeteta?
Za iseljenje iz stana odraslog djeteta potrebno je njegov pristanak. Ako dijete odbija dati, dobiti 
dopuštenje za iscjeljenje je ponekad moguće na sudu. Istina, tijek pravnih slučajeva koji uključuju uskraćivanje djece imovinskih prava je prilično složen i zbunjujući, a moguće je samo predvidjeti njihov ishod na temelju podataka iz svake konkretne situacije.
U svakom slučaju, budite oprezni i nemojte se ustručavati uz provjeru svih dokumenata. Uostalom, ako kupite nekretninu u kojoj je registrirano izvanzemaljsko dijete, s vremenom će njegovi roditelji lako moći osporiti zakonitost transakcije i uskratiti imovinska prava sudovima. I u ovom slučaju, zakon će gotovo uvijek biti na strani djeteta, a ne odraslog kupca.