Dobro završavanje - što je to?

Stan u novoj kući pretpostavlja da nitko nikada nije živio u njemu, nitko nije obavio popravke i nije instalirao ništa. Najčešće, takvo se stanovanje prodaje s jednom od mogućnosti za završnu obradu: grubo ili fer. Gruba završetka pretpostavlja da prostor nije zaista pogodan za život, površine se pripremaju samo za daljnje popravke. S jedne strane, on pruža priliku pokazati svoju maštu i dizajn sposobnosti, s druge strane - to je potrebno popraviti i razumjeti detalje niveliranje zidova i drugih djela. Za one kupce koji se žele odmah preseliti u novu kuću, programeri nude već obnovljene opcije. Završetak je zapravo završni popravak, možete se preseliti u takav stan da živi odmah nakon kupnje.

Značajke gotovih apartmana

Kupci trebaju imati na umu da završetak nije dobro utvrđen koncept, svaki programer podrazumijeva svoje vlastite parametre. Obično u takvom stanu:

čak i podovi i obloge na njima (laminat ili bilo koji drugi);
čak i žbukane zidove s završetkom (slikanje, pozadina itd.);
instaliran vodovod;
ugrađene utičnice i sklopke;
postavljena pločica;
instalirana vrata.

Neki programeri također nude instaliranje štednjaka u kuhinji, dok drugi skraćuju ovaj popis.

Nema zakonski definiranih pojmova fer i grubih popravaka, to su samo koncepti koji se koriste za praktičnost u prodaji ili kupnji nekretnina. Stoga razvojni programer ima pravo nazvati konačni uvjet prostorija, koji se kupac odnosi na nacrt. Ispada da biste saznali u kojim uvjetima su sobe smještene, možete ga samo posjetiti i pregledati na licu mjesta.

Pro i kontra

Završetak stana je prilika da se spasi od gnjavaže povezanih s popravkom, naravno, ima svoje prednosti:

Možete se preseliti u stan odmah nakon papira;
Ne trebate mnogo vremena provesti u potrazi za timom graditelja;
ako kupac uopće nije upoznat sa tehnologijama u građevinarstvu, gotovo će mu biti nemoguće uzeti u obzir sve norme, a ne pogreške, stoga će popravci spremni biti vrlo prikladni i praktični.

Ali sve što je učinjeno bez sudjelovanja novog vlasnika, ne može biti bez utjecaja:

kvaliteta materijala i izvedenih radova mogu biti vrlo različiti od navedenih;
moraju se složiti s gotovim dizajnom, čak i ako boja zidova ili poda ne odgovara okusu novog vlasnika;
ako stanodavac odluči ponoviti nešto, vlasnik će morati platiti za to, a ono što je ranije ustanovljeno jednostavno će ići u smeće;
Trošak stana već uključuje završetak, što može značajno utjecati na iznos. Popravak se može postići postupno ulaganjem određenih iznosa, a za gotov stan će morati platiti sve odjednom.

Ispada da je puna dorada je dobar izbor za one koji su spremni za bilo kakve uvjete, samo da ne da popravke. Još jedna nijansa o kojoj svi znaju tko su imali popravak u kući je ta stalna kontrola potrebna za izgradnju. Da, ovo je gubljenje vremena, neugodnosti, potrebe za rješavanjem raznih pitanja, ali jedino je to da budete sigurni da se žbuka neće sutra posipati, tapeta nemojte pasti, a cijevni vodovod neće uzrokovati nove popravke od susjeda.

Kako je to: za završetak?

Postoji još jedna mogućnost: kupnja stanova za završnu obradu. U tom će slučaju svi prostori biti spremni za završnu fazu popravka, ali stanodavac može odabrati materijal i vodovod. takva popravci mnogo jednostavnije, ne zahtijeva osobito prljavi posao, stan će biti spreman brzo krenuti.

Završetak nove zgrade je prilika da preskoči bučnu i prašnjavu pozornicu pri kretanju u stan, ali u ovom slučaju morat ćete se osloniti na integritet graditelja i njihov izbor materijala.