Divorce divizije nekretnine - stan
Obiteljska unija podrazumijeva da supružnici imaju mnogo zajedničkog - zajednički interesi, djeca, imovina. Nakon raspada braka, sve što su ga supružnici stekli, u pravilu je podvrgnut podjeli. Odjel može biti prijateljski - to jest, supružnici rješavaju sve probleme mirno, ili putem sudova - kada je nemoguće složiti se. U ovom članku ćemo raspravljati o podjeli nekretnina u razvodu, odnosno stan.
Kako podijeliti stan?Podjela stana, kuće i druge imovine u slučaju razvoda supružnika je uznemirujući i težak zadatak. Kada je stan zajednička imovina obaju supružnika, a oni se ne mogu samostalno dogovoriti, podjela nekretnina odvija se na dva načina:
- Prodaja nekretnina i podjela novca između supružnika. Ako se jedan od supružnika suprotstavlja prodaji nekretnina, njegova prodaja može biti imenovana na sudu. Prije svega, dužnosnik određuje za koji udio stanovanja svaki od supružnika tvrdi. U pravilu, dionice se priznaju kao jednake, osim u nekim slučajevima. Tijekom podjele stanovanja s razvodom, njegova vrijednost se određuje u skladu s tržišnom vrijednošću sličnog stanovanja. Za svoje precizne definicije pozvani realtor.
- Odjel nekretnine - apartmani, uz razvod u naturi. To znači da se svaki supružnik dodjeljuje određenom dijelu stana koji ima pravo raspolagati.
Ako slučaj podjele imovine u razvodu dolazi na sud, onda, u pravilu, u ovoj situaciji odnos između supružnika je izuzetno razmažen. U tečaju leže, klevete i razne metode koje ometaju pravednu podjelu imovine. Često jedan od supružnika počinje raspravljati da imovina nije bila stečena u braku, već je bila isključivo njegova imovina. U takvim spornim situacijama sud zauzima nekretnine i započinje prikupljati dokaze za rješavanje situacije.
A ako je dobila kredit?Do danas, prilično uobičajena situacija je kada bivši supružnici počinju podijeliti stambeno stanje stečeno kreditom. Ako je zajam još uvijek plaćen, tada bivši supružnici nemaju pravo prodati imovinu. U ovoj situaciji možete učiniti sljedeće:
- podnijeti zahtjev sudu podnošenjem zahtjeva za podjelom hipoteke na stan nakon razvoda. To jest, svaki od supružnika iz vremena razvoda počinje otplatiti polovicu propisane mjesečne uplate. Nemoguće je podijeliti zajam izravno preko banke;
- ponovno izdati zajam za jednog od supružnika. Prema važećem zakonodavstvu, podjela dugova tijekom razvoda odvija se u jednakim udjelima. Ali ako su supružnici došli do sporazuma, tada je potreba za dijeljenjem stana više neophodna za razvod - hipoteka se iznova izdavao za jednu osobu. U takvoj situaciji, u pravilu, drugi supružnik prima određenu novčanu naknadu i gubi sva prava na stan;
- vratiti zajam ispred rasporeda i podijeliti imovinu.
Dio privatiziranog stana za vrijeme rastave razvodi se samo ako je imovina privatizirana oba supružnika. Inače, apsolutni vlasnik 
stanovanje postaje samo supružnik za kojeg se privatizira stan, a drugi ima pravo boravka na stambenom prostoru.
Podjela općinskog stana tijekom razvoda provodi se mirno uz suglasnost oba supružnika ili putem sudova.
Svaka podjela nekretnina tijekom razvoda oduzima puno živaca od svakog supružnika. U slučaju bilo kakvog spora, trebali biste zaposliti odvjetnika - samo s njegovim sudjelovanjem svaki od supružnika će moći postići najpovoljniju odluku suda.